樓上掉下排水管 3輛轎車被砸壞
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2014-03-28
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3輛轎車被高處掉下的排水管砸壞，車主要小區(qū)物管賠，物管表示小區(qū)設(shè)有安全提示牌，禁止亂停車，自己沒(méi)責(zé)任
結(jié)果：
警方介入，未查出水管從何處落下來(lái)
律師：
同一幢樓里的業(yè)主，如果不能證明自己不是侵權(quán)人，那么將共同為受害人的損失“買單
“我的車子停放在金色海岸世紀(jì)城A座樓下，突然就被砸壞了，物業(yè)公司又不管！你們來(lái)看看嘛！”4月14日上午，金色海岸的業(yè)主柏女士致電本報(bào)熱線稱，當(dāng)天的上午9點(diǎn)左右，市城區(qū)金色海岸世紀(jì)城A座下面停放的3輛轎車被小區(qū)內(nèi)高空墜下的排水管砸中，使車輛外殼多處損壞造成車主經(jīng)濟(jì)損失達(dá)千元左右，車主和小區(qū)物業(yè)管理方發(fā)生糾紛，車輛被高空墜物意外砸中到底誰(shuí)負(fù)責(zé)呢？
事件起因
高空墜物砸壞多輛車
柏女士家住金色海岸世紀(jì)城A座5樓。她說(shuō)：“當(dāng)天，我正在家里，突然被一陣電子警報(bào)聲嚇住，以為有人撞到車了，往窗外一看，發(fā)現(xiàn)是自家的車被東西砸中了！”隨后，柏女士立即下樓，只見(jiàn)自家的愛(ài)車大燈處的機(jī)蓋已經(jīng)多處損壞。
柏女士立即撥通了介福路派出所的報(bào)警電話。下樓后，她發(fā)現(xiàn)砸中車輛的是一段排水管，覺(jué)得應(yīng)該屬于小區(qū)物業(yè)管理方的責(zé)任，立即找到物業(yè)管理方理論。她認(rèn)為物業(yè)管理方?jīng)]有監(jiān)管到位，但物業(yè)管理方卻對(duì)此事不作任何解釋，讓她非常糾結(jié)。
記者調(diào)查
疑是業(yè)主裝修惹的禍
上午9時(shí)，記者趕到金色海岸世紀(jì)城A座，在現(xiàn)場(chǎng)看到被砸的小車還在原地，3輛小車分別受到了不同程度的損傷，其中最嚴(yán)重的一輛大燈附近的機(jī)殼被砸壞。同時(shí)，在金色海岸世紀(jì)城A、B兩座小區(qū)的入口部位的擋雨玻璃有碎裂和丟失的痕跡。
“這段時(shí)間小區(qū)有沒(méi)有人在裝修房子呢？”面對(duì)記者的疑問(wèn)正在執(zhí)勤的保安人員說(shuō)，這段時(shí)間22樓業(yè)主正在搞裝修，物業(yè)方也給裝修業(yè)主提了醒，叫其注意防護(hù)措施，而在此期間業(yè)主也一直叮囑裝修工人注意。
物管說(shuō)法
該段不屬于停車區(qū)
隨后，帶著了解的情況，記者采訪了負(fù)責(zé)管理該小區(qū)的金明物業(yè)管理方。管理方稱，根據(jù)《物權(quán)法》，物業(yè)管理方應(yīng)該積極主動(dòng)防范高空拋物的侵權(quán)行為，但是物業(yè)管理方也只能提醒、告知、勸解業(yè)主不要高空拋物，而沒(méi)有執(zhí)法權(quán)和處理權(quán)。小區(qū)也設(shè)置了安全提示牌，禁止小區(qū)亂停車現(xiàn)象。
隨后，物業(yè)管理方帶著記者一路從小車入口到出口進(jìn)行了細(xì)致查看，只見(jiàn)小區(qū)世紀(jì)城A座墻壁上、B座墻壁上和主要進(jìn)口都設(shè)置有安全提示牌，牌中寫(xiě)到“此地不允許停車，如要停車在此，后果自負(fù)”，出現(xiàn)這樣的事故，物管方應(yīng)該沒(méi)有責(zé)任。至于B座上方的玻璃，是屬于小區(qū)公共區(qū)域，需要業(yè)主委員會(huì)同意才能維修。小區(qū)才成立業(yè)主委員會(huì)，小區(qū)大型維修將馬上實(shí)施。
警方介入
尋“兇”未果
為更一步了解車輛被砸的情況，記者又前往了介福路派出所。據(jù)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)案情紀(jì)要顯示，民警趕到現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)此事作了調(diào)查，在調(diào)查中民警發(fā)現(xiàn)22棟正在裝修房屋，排水管確實(shí)被取掉了，但裝修業(yè)主卻說(shuō)，他家的排水管在一個(gè)月前就已經(jīng)取掉。因?yàn)楦呖諕佄镒C據(jù)難以確定，目前案件還在進(jìn)一步調(diào)查中。
律師說(shuō)法
嫌疑業(yè)主要“連坐”
那么這種情況到底該誰(shuí)負(fù)責(zé)呢？四川諸葛律師事務(wù)所律師任強(qiáng)說(shuō)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》，對(duì)于此類高空拋物遭受損失的事件，同一幢樓里的業(yè)主，如果不能證明自己不是侵權(quán)人，那么將共同為受害人的損失“買單”。受害人可向人民法院起訴，要求住在此棟大樓的全體業(yè)主或者住戶承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。但如果看到提示后，車主還停車的話，出現(xiàn)該類情況車主要負(fù)主要責(zé)任，而小區(qū)整棟樓的業(yè)主和住戶負(fù)一定的責(zé)任。同時(shí)因小區(qū)物管設(shè)有警示牌，表明小區(qū)物管盡到了告知義務(wù)，不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。(記者 李海波）
高空拋物危險(xiǎn)大
高處掉下的花盆砸死人的新聞已經(jīng)不新了，物體從高處砸落產(chǎn)生的沖擊力十分強(qiáng)大。根據(jù)物理原理計(jì)算，高空拋下的物品質(zhì)量再輕，只要高度夠高，沖擊力都不容小覷。以一根70克的香蕉皮為例，香蕉皮從10樓自由落下，沖擊力有17.66牛頓，其沖擊力換算成重量約1.8公斤，也就是約為本身重量的25倍；若從20樓自由墜落，沖擊力換算成重量約2.5公斤，是本身重量的36倍。在實(shí)際生活中，拋物往往還增加了人施加的力量，接觸地面到速度變?yōu)?的時(shí)間也會(huì)更短，因此其沖擊力會(huì)更大，危險(xiǎn)性不容小覷。記者借此奉告讀者，做文明市民，養(yǎng)成別亂往窗外丟東西的習(xí)慣，以免發(fā)生意外后，后悔不及。
結(jié)果：
警方介入，未查出水管從何處落下來(lái)
律師：
同一幢樓里的業(yè)主，如果不能證明自己不是侵權(quán)人，那么將共同為受害人的損失“買單
“我的車子停放在金色海岸世紀(jì)城A座樓下，突然就被砸壞了，物業(yè)公司又不管！你們來(lái)看看嘛！”4月14日上午，金色海岸的業(yè)主柏女士致電本報(bào)熱線稱，當(dāng)天的上午9點(diǎn)左右，市城區(qū)金色海岸世紀(jì)城A座下面停放的3輛轎車被小區(qū)內(nèi)高空墜下的排水管砸中，使車輛外殼多處損壞造成車主經(jīng)濟(jì)損失達(dá)千元左右，車主和小區(qū)物業(yè)管理方發(fā)生糾紛，車輛被高空墜物意外砸中到底誰(shuí)負(fù)責(zé)呢？
事件起因
高空墜物砸壞多輛車
柏女士家住金色海岸世紀(jì)城A座5樓。她說(shuō)：“當(dāng)天，我正在家里，突然被一陣電子警報(bào)聲嚇住，以為有人撞到車了，往窗外一看，發(fā)現(xiàn)是自家的車被東西砸中了！”隨后，柏女士立即下樓，只見(jiàn)自家的愛(ài)車大燈處的機(jī)蓋已經(jīng)多處損壞。
柏女士立即撥通了介福路派出所的報(bào)警電話。下樓后，她發(fā)現(xiàn)砸中車輛的是一段排水管，覺(jué)得應(yīng)該屬于小區(qū)物業(yè)管理方的責(zé)任，立即找到物業(yè)管理方理論。她認(rèn)為物業(yè)管理方?jīng)]有監(jiān)管到位，但物業(yè)管理方卻對(duì)此事不作任何解釋，讓她非常糾結(jié)。
記者調(diào)查
疑是業(yè)主裝修惹的禍
上午9時(shí)，記者趕到金色海岸世紀(jì)城A座，在現(xiàn)場(chǎng)看到被砸的小車還在原地，3輛小車分別受到了不同程度的損傷，其中最嚴(yán)重的一輛大燈附近的機(jī)殼被砸壞。同時(shí)，在金色海岸世紀(jì)城A、B兩座小區(qū)的入口部位的擋雨玻璃有碎裂和丟失的痕跡。
“這段時(shí)間小區(qū)有沒(méi)有人在裝修房子呢？”面對(duì)記者的疑問(wèn)正在執(zhí)勤的保安人員說(shuō)，這段時(shí)間22樓業(yè)主正在搞裝修，物業(yè)方也給裝修業(yè)主提了醒，叫其注意防護(hù)措施，而在此期間業(yè)主也一直叮囑裝修工人注意。
物管說(shuō)法
該段不屬于停車區(qū)
隨后，帶著了解的情況，記者采訪了負(fù)責(zé)管理該小區(qū)的金明物業(yè)管理方。管理方稱，根據(jù)《物權(quán)法》，物業(yè)管理方應(yīng)該積極主動(dòng)防范高空拋物的侵權(quán)行為，但是物業(yè)管理方也只能提醒、告知、勸解業(yè)主不要高空拋物，而沒(méi)有執(zhí)法權(quán)和處理權(quán)。小區(qū)也設(shè)置了安全提示牌，禁止小區(qū)亂停車現(xiàn)象。
隨后，物業(yè)管理方帶著記者一路從小車入口到出口進(jìn)行了細(xì)致查看，只見(jiàn)小區(qū)世紀(jì)城A座墻壁上、B座墻壁上和主要進(jìn)口都設(shè)置有安全提示牌，牌中寫(xiě)到“此地不允許停車，如要停車在此，后果自負(fù)”，出現(xiàn)這樣的事故，物管方應(yīng)該沒(méi)有責(zé)任。至于B座上方的玻璃，是屬于小區(qū)公共區(qū)域，需要業(yè)主委員會(huì)同意才能維修。小區(qū)才成立業(yè)主委員會(huì)，小區(qū)大型維修將馬上實(shí)施。
警方介入
尋“兇”未果
為更一步了解車輛被砸的情況，記者又前往了介福路派出所。據(jù)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)案情紀(jì)要顯示，民警趕到現(xiàn)場(chǎng)后，對(duì)此事作了調(diào)查，在調(diào)查中民警發(fā)現(xiàn)22棟正在裝修房屋，排水管確實(shí)被取掉了，但裝修業(yè)主卻說(shuō)，他家的排水管在一個(gè)月前就已經(jīng)取掉。因?yàn)楦呖諕佄镒C據(jù)難以確定，目前案件還在進(jìn)一步調(diào)查中。
律師說(shuō)法
嫌疑業(yè)主要“連坐”
那么這種情況到底該誰(shuí)負(fù)責(zé)呢？四川諸葛律師事務(wù)所律師任強(qiáng)說(shuō)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》，對(duì)于此類高空拋物遭受損失的事件，同一幢樓里的業(yè)主，如果不能證明自己不是侵權(quán)人，那么將共同為受害人的損失“買單”。受害人可向人民法院起訴，要求住在此棟大樓的全體業(yè)主或者住戶承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。但如果看到提示后，車主還停車的話，出現(xiàn)該類情況車主要負(fù)主要責(zé)任，而小區(qū)整棟樓的業(yè)主和住戶負(fù)一定的責(zé)任。同時(shí)因小區(qū)物管設(shè)有警示牌，表明小區(qū)物管盡到了告知義務(wù)，不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。(記者 李海波）
高空拋物危險(xiǎn)大
高處掉下的花盆砸死人的新聞已經(jīng)不新了，物體從高處砸落產(chǎn)生的沖擊力十分強(qiáng)大。根據(jù)物理原理計(jì)算，高空拋下的物品質(zhì)量再輕，只要高度夠高，沖擊力都不容小覷。以一根70克的香蕉皮為例，香蕉皮從10樓自由落下，沖擊力有17.66牛頓，其沖擊力換算成重量約1.8公斤，也就是約為本身重量的25倍；若從20樓自由墜落，沖擊力換算成重量約2.5公斤，是本身重量的36倍。在實(shí)際生活中，拋物往往還增加了人施加的力量，接觸地面到速度變?yōu)?的時(shí)間也會(huì)更短，因此其沖擊力會(huì)更大，危險(xiǎn)性不容小覷。記者借此奉告讀者，做文明市民，養(yǎng)成別亂往窗外丟東西的習(xí)慣，以免發(fā)生意外后，后悔不及。
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