小區(qū)排水演練泡了業(yè)主家 物業(yè)和開發(fā)商被判賠償
雨季準(zhǔn)備來(lái)臨，南寧市江南區(qū)某小區(qū)進(jìn)行消防排水演練，結(jié)果演習(xí)的污水卻涌進(jìn)陳女士家，導(dǎo)致陳女士家嶄新的裝修被毀。業(yè)主的損失該由誰(shuí)承擔(dān)？為此，業(yè)主、管理該小區(qū)的物業(yè)、開發(fā)商糾葛3年多。12月1日，南寧市江南區(qū)法院一審判定，物業(yè)和開發(fā)商對(duì)此有過錯(cuò)，應(yīng)共同賠償業(yè)主全部損失。
陳女士家位于18樓頂樓。2011年8月23日，陳女士所在的小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行消防排水演練。演練結(jié)束后，陳女士回家一看，自己家遭遇“水災(zāi)”。陳女士說(shuō)，她家房屋外的天臺(tái)就像個(gè)魚池，積水深達(dá)10多厘米。原來(lái)天臺(tái)的下水管道排不了水，這些積水全灌進(jìn)陳女士家，屋內(nèi)的窗簾、電器、地板因污水浸泡而嚴(yán)重受損。
陳女士說(shuō)，此前，早在2010年5月，她家同樣因排污管遭受不明物堵塞，致使消防排水從陽(yáng)臺(tái)流入她家。當(dāng)時(shí)開發(fā)商承認(rèn)有過錯(cuò)，賠償陳女士8000元，并表示在一個(gè)月內(nèi)更改消防排污管。
不料一年后，再次發(fā)生類似的“意外”?？蛇@次，物業(yè)和開發(fā)商卻認(rèn)為他們沒有任何過錯(cuò)，幾方交涉不下，陳女士遂將物業(yè)公司和開發(fā)商一起告上了江南區(qū)法院，索賠1.4萬(wàn)多元。
法院先后3次開庭審理該案。法庭上，物業(yè)、開發(fā)商和陳女士家各有理由，爭(zhēng)鋒相對(duì)。陳女士家被泡到底是誰(shuí)的錯(cuò)？法院認(rèn)為，開發(fā)商2010年就陳女士家被泡的損失進(jìn)行了賠償確認(rèn)，并承諾更改消防排污管，但此后并無(wú)更改施工。物業(yè)公司再次演練時(shí)應(yīng)避免污水涌入陳女士家，但未采取任何措施避免。因此，物業(yè)公司和開發(fā)商要對(duì)陳女士家被污水浸泡負(fù)責(zé)。經(jīng)評(píng)估，陳女士家被泡損失為7000多元，由物業(yè)公司和開發(fā)商共同賠償。
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